ココトチ不動産情報室

ココトチ不動産情報室は、長崎県央地区(諫早、大村)を中心に様々な不動産情報をお届けします。

不動産豆知識

不動産豆知識23 ~建築基準法の道路~

皆さんこんにちは。ココトチの「関西弁の熊」です。 今回は建築基準法でいうところの「道路」のについてお伝えしたいと思います。何度か以前にも書いてるんやけど、まとめてみますね。 大前提! 建築基準法上の「道路」ってのはね、建築基準法第42条で定めら…

不動産豆知識22 ~買付証明書②~

皆さんこんにちは。ココトチの「関西弁の熊」です。 今回は、前回の買付証明書の追加的情報をお伝えしますね。 思い出してね 不動産業界では買付証明書ってのがあって、それは、買主さんが気に入った不動産を売主さんに売るのをちょっと待って!ってお願いす…

不動産豆知識22 ~買付証明書~

皆さんこんにちは。ココトチの「関西弁の熊」です。 今回は買付証明書についてお伝えしたいと思います。買付証明書ってなんやろか?って思ってる方も多いと思いますのでお伝えしますね。 買付証明書 こんな感じの書類です。 買付証明書ってのはね、簡単にい…

不動産豆知識21 ~土砂災害防止法~

皆さんこんにちは。ココトチの「関西弁の熊」です。 今回は、勉強したての土砂災害防止法に関してお伝えしたいと思います。熊本の地震もあってるし、ゲリラ豪雨もあるので気になるますよね。 土砂災害防止法 土砂災害防止法ってのはね、人の命を守ろうってこ…

不動産豆知識20 ~土地の表示について(地番など)~

皆さんこんにちは。ココトチの「関西弁の熊」です。 今回のブログは土地の地番についてお伝えしたいと思います。以前のブログにもちょこちょこ書いてるんだけどね。 意味もなく、このブログと関係ないチラシ画像! 土地の所在 土地の所在ってのはいわゆるエ…

不動産豆知識19 ~地図の取得~

皆さんこんにちは。ココトチの「関西弁の熊」です。 今回は、前回お伝えしました法務局に備え付けてある「地図」の、具体的な取得方法をお伝えしたいと思います。 申請書類 法務局のホームページから、ダウンロードしました。 こんな感じの書類が法務局に行…

不動産豆知識18 ~地図について~

皆さんこんにちは。ココトチの「関西弁の熊」です。 今日は敷地(土地)の調査のために法務局で地図の写しをもらってきたので、地図についてお伝えしますね。 地図 何はともあれ土地の調査には「地図」なるものは必ず必要なんですよ。ここでいう「地図」って…

不動産豆知識17 ~税金について~

皆さんこんにちは。ココトチの「関西弁の熊」です。 今回は税金についてのことをお伝えしようと思います。お金の話は苦手やけど、大事なお話しです。 不動産を買った時の税金 不動産を取得した時にかかる税金やから、不動産取得税って言います。実に明快! …

不動産豆知識16 ~旗竿地~

皆さんこんにちは。ココトチの「関西弁の熊」です。 今回は土地の形状、旗竿地(はたざおち)についてお伝えしたいと思います。 旗竿地 そもそも旗竿地(はたざおち)って何?って方も多いと思います。 旗ってのは、こんなんですよね。 こんな旗の形をした土…

不動産豆知識15 ~道路後退線~

皆さんこんにちは。ココトチの「関西弁の熊」です。 今回は敷地に対する道路のことをお伝えしたいと思いいます。前回お恥ずかしいゾーニング図面を書きましたが、道路後退線ってのが出てきてました。そんな話です。 道路 皆さんは「道路」って言ったらどんな…

不動産豆知識13 ~土地売買価格2~

皆さんこんにちは。ココトチの「関西弁の熊」です。 今回も土地の売買価格についてお伝えしたいと思います。 四つの価格 ココトチでは、土地の売買価格に四つの種類があると考えています。 一つ目は、売主さんが考えている希望価格です。二つ目は、現地調査…

不動産豆知識12 ~土地売買価格~

皆さんこんにちは。ココトチの「関西弁の熊」です。 今回は、土地売買価格についてお伝えしたいと思います。 土地売買価格 土地売買価格ってのは読んで字のごとく、土地を売り買いする時の値段ってことですね。不動産屋さんの玄関なんかに張ってありますよね…

不動産豆知識11 ~不動産情報の見方2~

皆さんこんにちは。ココトチの「関西弁の熊」です。 今回のブログは以前の続きで、不動産情報の見方をお伝えします。(結構間が空いてるんやけどね) 面積 土地の面積のことは以前のブログにも書きましたが、ちょこっと補足です。時々不動産広告やインターネ…

不動産豆知識10 ~不動産情報の見方~

皆さんこんにちは。ココトチの「関西弁の熊」です。今回は皆さんが一番よく目にする不動産情報についてお伝えしたいと思います。ここで言う不動産情報ってのは、インターネットで検索したら出てくる不動産についての情報のことってことで書きますね。 馴染み…

不動産豆知識9 ~レインズって何?~

皆さんこんにちは。ココトチの「関西弁の熊」です。今回のテーマは豆知識ってことで、指定流通機構のことをお伝えしたいと思います。前回のブログの最後に、ちょこっと出てきてたんですよ。 おさらいを含め ちょっと前のブログで書いたんやけど、売主さんや…

不動産豆知識8 ~いけないこともあるんだよ~

皆様こんにちは。 ココトチの「関西弁の熊」です。 今回の豆知識は 不動産の広告について お伝えしたいと思います。 それは、あかんわ。 当たり前のことですが、 「おとり広告」は禁止されてます。 おとり広告ってのは 嘘の物件 売却物件(既に売れてしまっ…

不動産豆知識7 ~土地の方角(向き)って大事なの?~

皆さんこんにちは。 ココトチの「関西弁の熊」です。 以前から案内してますココトチの お母さん喜々津ホームで開催します 「春休み家造り相談会」に ちょこちょこ予約を頂きまして ありがとうございます。 今この瞬間から緊張感が 半端やないっす。 さて、今…

不動産豆知識6 ~やっぱり速さが大事~

皆さんこんにちは。 ココトチの「関西弁の熊」です。 (この熊さん気に入っちゃった。) 今日はちょっとショックなことが ありまして… 今から大々的にブログで 愚痴りたいと思います。 今度打合せがあるんだよ。 今度の日曜日にお客様と 打合せがあるんです…

不動産豆知識5 ~情報収集が大事やねん~

皆さんこんにちは。 ココトチの「関西弁の熊」です。 今回は、どんな内容をお伝えしようか 全然考えてませんでした! 我ながらあっぱれですな。 ………ごめんなさい。 なので、今回は現在作成している ヒアリングシートについて お伝えしようと思います。 手抜…

不動産豆知識4 ~伝えたいことがありまして~

皆さんこんにちは。 ココトチの「関西弁の熊」です。 前回のブログで土地を買うっていう 決断は難しいってことを 伝えたつもりなんですが 伝わったでしょうか? さて、今回も前回の続きで 土地購入時の豆知識というか 情報をお伝えしたいと思います。 心が痛…

不動産豆知識3 ~土地を買うには決断が必要~

皆さんこんにちは。 ココトチの「関西弁の熊」です。 今日は、M様が土地売買契約を 結ばれるという事で大村市の不動産屋さん サンジョウエステートさんまで 同行させて頂きました。 意外と緊張するんだよ (初めて私が登場!恥ずかしい…) 自分が契約するわ…

不動産豆知識2 ~こんな調査もするんだよ~

皆さんこんにちは。 ココトチの「関西弁の熊」です。 前回、暖かくなったと書いたとたんに 寒いやん!めちゃめちゃ!あかんやん! って愚痴をこぼして、今日も元気に いってみよう! あっ!そう、そう! こんな方向性の定まらないブログなのに スターを押し…

不動産豆知識1 ~土地を売っちゃおう!~

皆さんこんにちは。 ココトチの「関西弁の熊」です。 すっかり春めいた日が続いてますね。 ちょっと前まで冬眠日和やったのにねぇ。 私のように積極的な体系の熊さんには 今からの季節がこたえます… 寒いのが好きだぁ!暑いのは嫌いだぁ! さて、今回はちょ…