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ココトチ不動産情報室

ココトチ不動産情報室は、長崎県央地区(諫早、大村)を中心に様々な不動産情報をお届けします。

不動産豆知識3 ~土地を買うには決断が必要~

 

皆さんこんにちは。

ココトチの「関西弁の熊」です。

今日は、M様が土地売買契約を

結ばれるという事で大村市の不動産屋さん

サンジョウエステートさんまで

 同行させて頂きました。

 

意外と緊張するんだよ

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(初めて私が登場!恥ずかしい…)

自分が契約するわけやないんやけど

ドキドキしてました。

M様が理解できなかったり

不明な点がある場合には

助けられるようにと

意気込んでたのですが

サンジョウエステートさんが

丁寧に説明して下さったので

何の問題もなく契約まで終了。

よかった、よかった。

 

いい土地って難しい…

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M様が購入された土地は

すごい「いい土地」だったんです。

でも「いい土地」ってのは

人の捉えかたで変わるんですね。

私はすごく「いい土地」って感じても

お客様はそう感じない。

なんてことが、あるんですよ。

実際に今回M様が購入された土地は

私は直ぐに契約されると思っていました。

日当りが良く、買物も便利、大村駅にも

市役所にも近いって環境だったんです。

でも、購入土地の前面道路の反対側には

川が流れているんです。

M様はこの川の水災害の事が

気になってらっしゃったんです。

私は全然考えてもいなかった…

 

防災マップで安心?

土地を調査するときには

国土交通省や自治体がだしている

防災マップ(ハザードマップ)ってので

この土地は危険区域に含まれてないかな?

ってことを調べるんですよ。

M様の土地は何の危険区域にも

含まれていなかったんです。

だから、私は気にも留めていなかった。

ココが重要な反省点です。

M様もご自分でお調べになって

御存知だったのですが、それでも

水の災害を心配してらっしゃいました。

当たり前ですが、防災マップの

危険区域に含まれていないから

絶対安全だってことにはならない!

当たり前なんです。

私も頭では理解していたつもり

やったんやけど…

M様いい勉強になりました。

ありがとうございます。

 

妥協点も含めて

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私も微力ながら協力させて頂いて

M様はご自身でこの土地を買う

決断をされました。

土地を購入するのは難しいです。

金額であったり、場所であったり

方角であったり、道路であったり

妥協をしないといけないことは

多々あると思います。

妥協しない100点満点の土地なんて

絶対ないと言っていいと思います。

だからこそ、ココトチでは

お客様と妥協できない部分と

妥協できる部分をしっかり話し合って

土地を探しています。

ココトチは良き相談相手でもあり

良き友人でもありたいと思っています。

そして最終決断はご自身です!

そのための協力は惜しみませんよ。

 

ってことで、今回はここまで!

ココトチは良き友人ですよ。

よろしくお願いします。

ほな!また!