皆さんこんにちは。ココトチの「関西弁の熊」です。 前々回の続きで、土地の価格査定のことをお伝えしますね。 ちなみに、前回愚痴りました「顔本」については、いまだに謎が判明できず四苦八苦している状態です。 現地調査 さぁ、本題！ 価格査定するには当…

皆さんこんにちは。ココトチの「関西弁の熊」です。 今回のブログは、今までの内容とはちょっと違います！ なぜなら！ココトチのお母さん「喜々津ホーム」がやってるfacebookとかいうやつにリンクを貼ってみよう！って実験をしながらやから！ なんやねん！ …

皆さんこんにちは。ココトチの「関西弁の熊」です。 今回は、日常業務としてお客様から土地価格査定を頼まれたことを中心にお伝えしますね。 依頼 ココトチのお母さん「喜々津ホーム」関係からの繋がりでね、土地を売りたいって考えてるお客様を紹介してもら…

皆さんこんにちは。ココトチの「関西弁の熊」です。 今回は、前回の続きで土地紹介についてお伝えしますね。 ちょっとおさらい ここでいう土地紹介ってのは、ココトチのお母さん「喜々津ホーム」でお家を建てようと考えていて、土地から購入しようとしている…

皆さんこんにちは。ココトチの「関西弁の熊」です。 今回は、日常業務としてお客様に土地紹介をした時のことなんかを基にお伝えしますね。 土地紹介 ここに書いてる土地紹介ってのはね、ココトチのお母さん「喜々津ホーム」でお家を建てようと計画されていて…

皆さんこんにちは。ココトチの「関西弁の熊」です。 前回の続きで（前回は全然お家と土地の話は書いてませんが…）お家と土地についてお伝えしたいと思います。 総予算が決まれば 前回のブログで、新しい土地に新しいお家を建てて住むためには、第一歩として…

皆さんこんにちは。ココトチの「関西弁の熊」です。 さて、皆さんは新しい土地に新しいお家を建てるとしたら、お家と土地のどちらを重要視しますか？今回の豆知識はその辺のことを掘り下げてみたいと思います。 第一歩 まずね、土地を買ってお家を建てようと…

皆さんこんにちは。ココトチの「関西弁の熊」です。 最近、色々な所で熊が問題になってますね、自分のニックネームが「関西弁の熊」だけに、なんか申し訳ない気持ちでいっぱいです。 さて、気を取り直しまして、今回も不動産豆知識ということで、相続につい…

皆さんこんにちは。ココトチの「関西弁の熊」です。 今回は皆さんが土地を購入をする時に、最も気にされると思われる小学校までの距離についてお話ししたいと思います。 不動産広告 不動産の広告のルールとしてね、徒歩1分は80mとするってのがあるんだよ。 …

皆さんこんにちは。ココトチの「関西弁の熊」です。 前回の続きで、境界と筆界についてお伝えしますね。 境界 境界ってのはね、所有権の境のことを言うんだよ。所有権ってのは当然、土地の所有権のことを言うんだけど、これはお隣さん同士で勝手に決める事が…

皆さんこんにちは。ココトチの「関西弁の熊」です。 今回は不動産豆知識として土地の境界についてお伝えしようと思います。 ちょっと前置き 熊はね、「喜々津ホーム」に拾われる前にね、土地家屋調査士事務所で働いてたんだよ。土地家屋調査士ってのはね、土…

皆さんこんにちは。ココトチの「関西弁の熊」です。 今回も前回の続きで、土地区画整理事業についてお伝えしますね。熊も一緒に勉強しながらです。 換地 換地って言うのはね、土地区画整理前の土地の代わりに交付される土地のことを言うんだよ。ようは新しく…

皆さんこんにちは。ココトチの「関西弁の熊」です。 今回から土地区画整理事業についてお伝えします。以前物件情報ブログとして紹介した土地が、土地区画整理事業の真っただ中にある土地やから勉強も兼ねて皆さんにお伝えしたいと思います。 土地区画整理事…

皆さんこんにちは。ココトチの「関西弁の熊」です。 今回は日常業務中の出来事を中心にお伝えしたいと思います。 気に入った土地 先日「喜々津ホーム」のお客様が気に入って選ばれた土地があるんですね。そのお客様は二世帯住宅を希望されててね、ある程度の…

皆さんこんにちは。ココトチの「関西弁の熊」です。 前回の続きで用途地域のことをお伝えしますね。 住居地域 住居地域には3種類あってね、お馴染みの第一種と第二種そして準ってのがあるんですよ。住居地域も例外なく細かく規定があります。 住居「専用」で…

皆さんこんにちは。ココトチの「関西弁の熊」です。 今回は、都市計画区域の用途地域のことを少しだけ詳しくお伝えしようと思っています。 でもね、不動産豆知識のナンバリングがおかしくなっちゃったので、新たにナンバーを振りました。熊って頭が悪い… で…

皆さんこんにちは。 ココトチの「関西弁の熊」です。 今回も前回の続きで建築用語を基にお伝えしますね。 思い描いてたのと違う… 建ぺい率と容積率ってのがありましたね。この二つはね、土地を買ってお家を建てよう！って人には重要なことなんだよ。 何でか…

皆さんこんにちは。ココトチの「関西弁の熊」です。 前回お伝えした敷地面積、建築面積に続く建築用語についてお伝えしたいと思います。 床面積 あれっ？建築面積の前に床面積の説明をせんとアカンかった！前回の建築面積の部分に床面積って出てきてましたね…

皆さんこんにちは。ココトチの「関西弁の熊」です。 都市計画区域の話はまだまだ続きますよ～！って言いたいところだったんですが、その前に皆さんにお伝えしとかないことが出てきました。 それはね、建築用語についてなんです。色々な建築用語があるんです…