皆さんこんにちは。ココトチの「関西弁の熊」です。 今回は敷地に対する道路のことをお伝えしたいと思いいます。前回お恥ずかしいゾーニング図面を書きましたが、道路後退線ってのが出てきてました。そんな話です。 道路 皆さんは「道路」って言ったらどんな…

皆さんこんにちは。ココトチの「関西弁の熊」です。 すっかり忘れてたのですが、前回多良見町中里の物件紹介ブログの最後でプランニングをしてみましょうって書いてた…完全に忘れておりました。 ってことで今回は、プランニング！（全然プランなんてできない…

皆さんこんにちは。ココトチの「関西弁の熊」です。 今回は、皆さんよく目にすると思われる「建築条件付」の土地についてお伝えしようと思います。 こんな感じで 土地を探されている方は目にしたことがあると思いますが、こんな感じで売りに出てますね。 条…

皆さんこんにちは。ココトチの「関西弁の熊」です。 今回は、久しぶりに物件情報をお送りしたいと思います。諫早市多良見町中里の売地情報です。 基本情報 敷地を北西側から撮影してみました。 今度は敷地の南西側から撮影 小ちゃく写ってるのは、熊のボスと…

皆さんこんにちは。ココトチの「関西弁の熊」です。 今回も土地の売買価格についてお伝えしたいと思います。 四つの価格 ココトチでは、土地の売買価格に四つの種類があると考えています。 一つ目は、売主さんが考えている希望価格です。二つ目は、現地調査…

皆さんこんにちは。ココトチの「関西弁の熊」です。 今回は、土地売買価格についてお伝えしたいと思います。 土地売買価格 土地売買価格ってのは読んで字のごとく、土地を売り買いする時の値段ってことですね。不動産屋さんの玄関なんかに張ってありますよね…

皆さんこんにちは。ココトチの「関西弁の熊」です。 皆さんお気づきではないでしょうが、上の画像が素敵で可愛らしい画像に変わってるんです！ブログをやってる本人がビックリです！ すごい！やっぱり喜々津ホームのパソコン担当さんはすごい！そして仕事が…

皆さんこんにちは。ココトチの「関西弁の熊」です。 今回のブログは以前の続きで、不動産情報の見方をお伝えします。（結構間が空いてるんやけどね） 面積 土地の面積のことは以前のブログにも書きましたが、ちょこっと補足です。時々不動産広告やインターネ…

皆さんこんにちは。ココトチの「関西弁の熊」です。 熊本の震災が少しも落ち着きを見せていませんが、ブログは通常通り書いていきたいと思います。私が暗くなったり自粛をしても、少しも被災した方々の為にはならないですもんね。ただ、被災した方々の心に早…

皆さんこんにちは。ココトチの「関西弁の熊」こと小野です。 一昨日からから続く熊本の大地震。亡くなられた方々のご冥福を、心よりお祈り申し上げます。また、被災され余震に怯えながら現地で生活を送られている多くの方々に、心よりお見舞い申し上げます。…

皆さんこんにちは。ココトチの「関西弁の熊」です。今回は皆さんが一番よく目にする不動産情報についてお伝えしたいと思います。ここで言う不動産情報ってのは、インターネットで検索したら出てくる不動産についての情報のことってことで書きますね。 馴染み…

皆さんこんにちは。ココトチの「関西弁の熊」です。今回のテーマは豆知識ってことで、指定流通機構のことをお伝えしたいと思います。前回のブログの最後に、ちょこっと出てきてたんですよ。 おさらいを含め ちょっと前のブログで書いたんやけど、売主さんや…

皆さんこんにちは。 ココトチの「関西弁の熊」です。 今回は不動産屋さんの仲介の仕方に ついてお伝えしようと思います。 買主さんと売主さん 一般的に不動産屋さんって 土地や建物を売ってますよね。 その一方で買いたい人も 不動産屋さんに行きますね。 つ…

皆さんこんにちは。 ココトチの「関西弁の熊」です。 今回は前回の仲介手数料の基本を 踏まえまして計算方法の説明を したいと思います。 やっぱりお金の話って面白くないですね。 でも、キチンとしとかないとね。 ややこしいけど 基本はこんな感じでしたね…

皆さんこんにちは。 ココトチの「関西弁の熊」です。 さて、今回は仲介手数料ってことで お金の話をしたいと思います。 あんまり乗る話ではないですけどね。 でも、大事な話やから。 基本！ 不動産を買う時や売る時に 不動産屋さんに支払うのが 「仲介手数料…

皆さんこんにちは。 ココトチの「関西弁の熊」です。 今日も土地物件の現地調査に行ってきました。 最近毎日行ってますね。 面白いなぁ 今回調査した土地は 堀車庫がついてる土地です。 堀車庫ってのは 敷地（建物が建つ部分ね）が 道路より高くて石垣がある…

皆さんこんにちは。 ココトチの「関西弁の熊」です。 今回は土地を買いたいってお客様に 紹介する土地の現地調査に 行ってきたことを報告しますね。 なんで！？ お客様の希望になるべく沿った 土地がありました。 なので、行ってみよう！ 希望になるべく沿っ…

皆様こんにちは。 ココトチの「関西弁の熊」です。 今回の豆知識は 不動産の広告について お伝えしたいと思います。 それは、あかんわ。 当たり前のことですが、 「おとり広告」は禁止されてます。 おとり広告ってのは 嘘の物件 売却物件（既に売れてしまっ…

皆さんこんにちは。 ココトチの「関西弁の熊」です。 今日は、いい天気やったね。 お花見に最高な日やったんやないかな。 ありがとうございます。 今日はココトチのお母さん 喜々津ホームが開催している 「春休み家造り相談会」に 二組のお客様からご予約を …

皆さんこんにちは。 ココトチの「関西弁の熊」です。 以前から案内してますココトチの お母さん喜々津ホームで開催します 「春休み家造り相談会」に ちょこちょこ予約を頂きまして ありがとうございます。 今この瞬間から緊張感が 半端やないっす。 さて、今…

皆さんこんにちは。 ココトチの「関西弁の熊」です。 前回のブログが豆知識ではなかったので ちょっとカテゴリーをいじってみました。 「日常業務」ってことで 普段の業務なんかの情報を お伝えしたいと思います。 雨降っとるけど ココトチのお母さん喜々津…

皆さんこんにちは。 ココトチの「関西弁の熊」です。 今回のテーマは ちょっとでも楽しんでもらえる ブログにしよう！ ってことで、会社に置いてあった 新しい武器を手に取り 土地の調査へ行ってまいりました。 置いてあった時点で 新しくは無いんだけど… 私…

皆さんこんにちは。 ココトチの「関西弁の熊」です。 （この熊さん気に入っちゃった。） 今日はちょっとショックなことが ありまして… 今から大々的にブログで 愚痴りたいと思います。 今度打合せがあるんだよ。 今度の日曜日にお客様と 打合せがあるんです…

皆さんこんにちは。 ココトチの「関西弁の熊」です。 今回は、どんな内容をお伝えしようか 全然考えてませんでした！ 我ながらあっぱれですな。 ………ごめんなさい。 なので、今回は現在作成している ヒアリングシートについて お伝えしようと思います。 手抜…

皆さんこんにちは。 ココトチの「関西弁の熊」です。 前回のブログで土地を買うっていう 決断は難しいってことを 伝えたつもりなんですが 伝わったでしょうか？ さて、今回も前回の続きで 土地購入時の豆知識というか 情報をお伝えしたいと思います。 心が痛…

皆さんこんにちは。 ココトチの「関西弁の熊」です。 今日は、Ｍ様が土地売買契約を 結ばれるという事で大村市の不動産屋さん サンジョウエステートさんまで 同行させて頂きました。 意外と緊張するんだよ （初めて私が登場！恥ずかしい…） 自分が契約するわ…

皆さんこんにちは。 ココトチの「関西弁の熊」です。 前回、暖かくなったと書いたとたんに 寒いやん！めちゃめちゃ！あかんやん！ って愚痴をこぼして、今日も元気に いってみよう！ あっ！そう、そう！ こんな方向性の定まらないブログなのに スターを押し…

皆さんこんにちは。 ココトチの「関西弁の熊」です。 すっかり春めいた日が続いてますね。 ちょっと前まで冬眠日和やったのにねぇ。 私のように積極的な体系の熊さんには 今からの季節がこたえます… 寒いのが好きだぁ！暑いのは嫌いだぁ！ さて、今回はちょ…

皆さんこんにちは。 ココトチの「関西弁の熊」です。 実は前回のブログで、お伝えするのを 忘れてたことがありました！ ごめんなさい！ 物件の場所がわからん！ 地図の添付をすっかり忘れてた！ ワッハッハ……ごめんなさい。 せっかく優秀で素敵なスタッフさ…

皆さんこんにちは。 ココトチの「関西弁の熊」です。 今回は、前回までとガラリと変わりまして 初めての物件紹介！ 伝わるかどうかは、私しだいです… まずは全景！ こんな感じです。 って伝わらないですよね。 図面的にはこんな感じです。 土地の形状として…